(대전문화공원수자인)

대전 중구 문화동에 위치한 대전 문화공원 수자인은 2025년 7월 청약을 진행한 민간 공원 특례사업 아파트로, 자연 친화적인 입지와 합리적인 분양가로 실거주 및 투자 수요자들의 관심을 모은 단지입니다.

🏢 단지 개요

위치: 대전광역시 중구 문화동 47번지 일원
규모: 지하 3층~지상 16층, 11개 동, 총 509세대
- 전용 84㎡ 419세대
- 전용 126㎡ 90세대
시공사: BS한양
시행사: 문화드림파크개발
입주 예정일: 2027년 11월
청약 일정: 2025년 7월 7일~9일 진행
공급 형태: 민간택지 민영주택
규제 사항: 전매제한 6개월, 재당첨 제한 없음

💰 분양가격

전용 84㎡: 최저 5억 310만 원 ~ 최고 5억 4120만 원
전용 126㎡: 최저 7억 8525만 원 ~ 최고 8억 4429만 원
발코니 확장비용:
- 전용 84㎡: 약 2530만 원
- 전용 126㎡: 약 3737만 원
평당 분양가: 약 1647만 원으로, 대전 평균보다 저렴한 수준

🏞️ 단지 인프라 & 커뮤니티

문화공원 특례사업: 단지 주변 15만 7000㎡ 규모의 문화공원을 품고 있어 자연 친화적인 주거 환경 제공
단지 내 조경 시설: 벚나무길, 테마가든, 잔디마당 등 다양한 휴식 공간 마련
커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내·스크린골프장, 필라테스룸, GX룸 등 스포츠존과 키즈카페, 도서관, 스터디룸, 독서실, 파티룸 등 에듀존이 지상에 조성될 예정

🎓 교육환경

초등학교: 대전동문초등학교(약 800m 거리)
중학교: 대전문화여자중학교(약 600m 거리)
고등학교: 대전국제통상고등학교(약 700m 거리)
학군 등급: 초등학교 B등급, 중학교 C등급, 고등학교는 전 지역 단일학군으로 배정

🚇 교통환경

지하철 1호선: 단지 인근에 위치하여 대전 시내 주요 지역으로의 접근성 우수
KTX 서대전역: 인접하여 광역 교통망 이용 편리
호남/경부고속도로: 인접하여 서울 및 타 지역으로의 이동 용이

📈 투자가치 분석

✅ 장점

저렴한 분양가: 동일 지역 내 다른 단지보다 낮은 분양가로 실거주 및 투자 수요 유입 예상
자연 친화적 환경: 문화공원과 인접하여 쾌적한 주거 환경 제공
교통 편의성: 지하철, KTX, 고속도로 등 다양한 교통망 인접
브랜드 신뢰도: BS한양의 시공으로 품질에 대한 신뢰도 높음

⚠️ 단점 및 유의사항

노후 주택 밀집 지역: 단지 주변이 노후 주택 밀집 지역으로, 재개발 및 재정비사업이 진행 중이나 단기적인 인프라 확장은 제한적일 수 있음
학군 등급: 중학교 C등급으로, 일부 학부모의 선호도에 영향을 미칠 수 있음
전매제한: 6개월의 전매제한이 있어 단기 투자자에게는 유동성 제한 요소로 작용할 수 있음

📝 종합 평가

대전 문화공원 수자인은 저렴한 분양가와 자연 친화적인 환경, 우수한 교통망을 갖춘 단지로 실거주 및 장기 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 문화공원과 인접한 위치는 쾌적한 주거 환경을 제공하며, BS한양의 시공으로 품질에 대한 신뢰도도 높습니다.

상담요청시간 접수 및 방문예약(직통상담은 계약상담 클릭)

이름

휴대폰 번호

통화가능 시간 (작성안해주신분들은 순차적으로 연락드립니다)

모델하우스 방문예약 (방문예약과 모델하우스 약도 문자드립니다)

개인정보 수집 및 이용 동의

※ 개인정보수집동의

◎ 당사는 고객의 정보를 중요시하며 “정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률”을 준수하고 있으며 수집된 정보는 고객 여러분께 최적의 서비스를 제공하기 위한 목적으로 활용됩니다.

 [수집하는 개인정보의 항목] – 성명, 연락처
 [개인정보 수집 및 이용목적] – 분양정보 안내
 [개인정보 보유 및 이용기간] – 분양 완료시까지보관되며,이후 즉시파기됩니다.

개인정보 수집 및 이용에 동의합니다.

메시지전송