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대전 중구 문화동에 위치한 대전 문화공원 수자인은 2025년 7월 청약을 진행한 민간 공원 특례사업 아파트로, 자연 친화적인 입지와 합리적인 분양가로 실거주 및 투자 수요자들의 관심을 모은 단지입니다.
🏢 단지 개요
  • 위치: 대전광역시 중구 문화동 47번지 일원
  • 규모: 지하 3층~지상 16층, 11개 동, 총 509세대
    • 전용 84㎡ 419세대
    • 전용 126㎡ 90세대
  • 시공사: BS한양
  • 시행사: 문화드림파크개발
  • 입주 예정일: 2027년 11월
  • 청약 일정: 2025년 7월 7일~9일 진행
  • 공급 형태: 민간택지 민영주택
  • 규제 사항: 전매제한 6개월, 재당첨 제한 없음
💰 분양가격
  • 전용 84㎡: 최저 5억 310만 원 ~ 최고 5억 4120만 원
  • 전용 126㎡: 최저 7억 8525만 원 ~ 최고 8억 4429만 원
  • 발코니 확장비용:
    • 전용 84㎡: 약 2530만 원
    • 전용 126㎡: 약 3737만 원
  • 평당 분양가: 약 1647만 원으로, 대전 평균보다 저렴한 수준
🏞️ 단지 인프라 & 커뮤니티
  • 문화공원 특례사업: 단지 주변 15만 7000㎡ 규모의 문화공원을 품고 있어 자연 친화적인 주거 환경 제공
  • 단지 내 조경 시설: 벚나무길, 테마가든, 잔디마당 등 다양한 휴식 공간 마련
  • 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내·스크린골프장, 필라테스룸, GX룸 등 스포츠존과 키즈카페, 도서관, 스터디룸, 독서실, 파티룸 등 에듀존이 지상에 조성될 예정
🎓 교육환경
  • 초등학교: 대전동문초등학교(약 800m 거리)
  • 중학교: 대전문화여자중학교(약 600m 거리)
  • 고등학교: 대전국제통상고등학교(약 700m 거리)
  • 학군 등급: 초등학교 B등급, 중학교 C등급, 고등학교는 전 지역 단일학군으로 배정
🚇 교통환경
  • 지하철 1호선: 단지 인근에 위치하여 대전 시내 주요 지역으로의 접근성 우수
  • KTX 서대전역: 인접하여 광역 교통망 이용 편리
  • 호남/경부고속도로: 인접하여 서울 및 타 지역으로의 이동 용이
📈 투자가치 분석
✅ 장점
  • 저렴한 분양가: 동일 지역 내 다른 단지보다 낮은 분양가로 실거주 및 투자 수요 유입 예상
  • 자연 친화적 환경: 문화공원과 인접하여 쾌적한 주거 환경 제공
  • 교통 편의성: 지하철, KTX, 고속도로 등 다양한 교통망 인접
  • 브랜드 신뢰도: BS한양의 시공으로 품질에 대한 신뢰도 높음
⚠️ 단점 및 유의사항
  • 노후 주택 밀집 지역: 단지 주변이 노후 주택 밀집 지역으로, 재개발 및 재정비사업이 진행 중이나 단기적인 인프라 확장은 제한적일 수 있음
  • 학군 등급: 중학교 C등급으로, 일부 학부모의 선호도에 영향을 미칠 수 있음
  • 전매제한: 6개월의 전매제한이 있어 단기 투자자에게는 유동성 제한 요소로 작용할 수 있음
📝 종합 평가
대전 문화공원 수자인은 저렴한 분양가와 자연 친화적인 환경, 우수한 교통망을 갖춘 단지로 실거주 및 장기 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 문화공원과 인접한 위치는 쾌적한 주거 환경을 제공하며, BS한양의 시공으로 품질에 대한 신뢰도도 높습니다. 
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관리자
2023.05.01
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여행 예약 후 항공권을 발권할 수 있나요?
강한나
2023.05.25
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같은 회사에서 두 명의 여행 매니저가 같은 사람을 예약할 수 있나요?
김민지
2023.05.23
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회사의 여행자 프로필에 아이들을 넣고 싶습니다. 가능한가요?
조성준
2023.05.10
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결제 방법 안내 부탁드립니다.
이해우
2023.05.02
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신용카드를 사용하지 않고, 여행 서비스(항공편, 호텔, 렌터카 등)를 발급할 수 있나요?
김혜선
2023.04.31
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전액 신용으로 자동차를 빌릴 수 있나요?
신현수
2023.04.27
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여행 매니저가 아니어도 예약할 수 있나요?
김재영
2023.04.15
대부분 항공사 예약 시스템은 항공권 예약에 관한 확인 메일을 보내지만 어떤 사이트는 조금 오래 걸리기도 합니다.
스카이플라이트는 항공권 검색에 도움을 주고 있을 뿐 실제 예약이 이루어진 사이트가 아니기 때문에 스카이플라이트에서 확인 메일을 보내줄 수는 없다고 전달받았습니다. 그러므로 항공권 예약 가능 여부를 확인하기 위해 항공사 홈페이지와 여행 예약 규정을 찾아보았으나 해당 내용을 확인할 수 없었습니다.
이런 경우 항공권 예약 가능 여부를 어떻게 확인할 수 있나요? 답변 부탁드립니다.
문의에 대한 답변 글입니다.
관리자
2023.04.18
네, 자신이 여행자이고, 여행자의 자격을 가지고 있는 경우 예약할 수 있습니다.
예약은 본인만 가능하며, 이 외 귀하 회사의 여행 정책에 따라 여행 매니저의 승인이 필요할 수 있습니다.
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해당 여행 경비에 도달하지 않고도 특정 보상 범주(플래티넘, 골드, 실버, 브론즈)에 등록할 수 있나요?
최희진
2023.04.12
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원하는 공항 라운지를 예약할 수 있나요?
이주환
2023.04.05
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