(에코델타시티 아테라)

📌 분양가 개요 – 평형별 가격 구성

아테라 아파트는 전용면적 기준 **59㎡, 74㎡, 84㎡**의 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다.

평형분양가 범위3.3㎡당 평균 분양가

전용 59㎡약 3.8억 ~ 4.1억 약 1,500만 원

전용 74㎡약 4.2억 ~ 4.5억약 1,470만 원

전용 84㎡약 4.5억 ~ 4.8억약 1,450만 원

🧾 주목할 점은, 고층 또는 향이 좋은 세대는 상단 구간에 분양가가 책정되어 있으며,

분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 낮은 가격이라는 점입니다.

🏘 인근 단지와 가격 비교

주변 주요 아파트들과 비교하면 아테라의 가격 수준을 더 객관적으로 이해할 수 있습니다.

단지명위치전용 84㎡ 기준 분양가현재 시세아테라에코델타시티약 4.5~4.8억약 5.2억 (예상)에코델타 자이에코델타 남측약 4.3억약 4.9억명지 더샵명지국제신도시약 4.2억약 5.0억화전 롯데캐슬강서구 화전동약 3.9억약 4.5억

📊 결론적으로, 아테라는 신축이면서 브랜드, 입지, 개발 호재 등을 종합했을 때 가성비가 좋은 분양가 수준이라고 평가할 수 있습니다.

📈 가격 책정의 배경과 논리

분양가는 단순히 주변 단지와 비교해서 결정되지 않습니다. 아테라의 가격은 다음과 같은 요소들을 기반으로 책정되었습니다:

✅ 국가 시범 스마트시티 내 핵심 입지
🏢 삼성물산·현대건설 등 대형 건설사 시공
🌿 낙동강 수변 및 자연친화적 도시 구조
🚉 서부산 교통망 확대에 따른 미래가치 반영
📊 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 낮은 진입장벽

이런 요소들은 단지의 장기적인 자산가치와도 연결되기 때문에, 초기 분양가 수준은 시장 평균 대비 합리적이라 볼 수 있습니다.

“아테라의 분양가는 단순히 숫자가 아닌, 미래 가치에 대한 선점의 기회다.”

부산 서부권의 개발이 본격화되는 시점에서, 에코델타시티 중심부에 위치한 아테라의 가격은 부담보다 기회에 가까운 수준으로 판단됩니다. 실거주자는 물론, 투자 관점에서도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다

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