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단지특화
프리미엄
금정산 하늘채 루미엘 분양정보 총정리
부산 금정구 장전동에 들어서는 금정산 하늘채 루미엘은 초고층 주상복합 단지로, 금정산 자연환경과 온천장 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지로 관심을 받고 있습니다.
■ 단지개요
- 위치 : 부산 금정구 장전동 일대
- 규모 : 지하 6층 ~ 지상 48층, 3개동
- 총 세대수 : 아파트 600세대 이상 + 오피스텔 포함
- 시공사 : 코오롱글로벌
- 입주예정 : 2029년 예정
초고층 설계로 조망권 확보와 상징성을 동시에 갖춘 랜드마크 단지입니다.
■ 타입 안내
전용면적 기준 다양한 구성
- 59㎡
- 74㎡
- 84㎡
- 106㎡
- 115㎡P
- 128㎡P
👉 실수요 중심의 중소형부터👉 고급형 대형 및 펜트하우스까지 구성
특히 84㎡는 가장 선호도 높은 주력 타입입니다.
■ 분양가격
- 약 6억 후반 ~ 20억대
타입별 예상 범위
- 59㎡ : 6억대 후반
- 74㎡ : 8억대
- 84㎡ : 9억대 중반
- 106㎡ 이상 : 10억 후반 ~ 13억대
- 펜트하우스 : 20억 이상
👉 금정구 기준에서는 높은 편이지만상품성과 입지 프리미엄이 반영된 가격대입니다.
■ 커뮤니티 시설
입주민 중심의 다양한 시설 구성
- 피트니스센터 / GX룸
- 골프연습장 / 스크린골프
- 독서실 / 작은도서관
- 공유오피스 / 주민회의실
- 어린이집 / 키즈시설
👉 단순 주거를 넘어라이프스타일을 고려한 커뮤니티 구성
■ 교육환경
- 초등학교 도보권
- 중·고등학교 인접
- 부산대학교 생활권 공유
👉 학군 + 학세권 입지로자녀 교육 여건 우수
■ 교통환경
- 부산지하철 1호선 온천장역 이용 가능
- 중앙대로 접근성 우수
- 주요 도심(서면, 동래 등) 이동 편리
👉 대중교통 + 차량 이동 모두 편리한 구조
■ 생활 인프라
- 온천장 상권 이용 가능
- 대형마트, 병원, 문화시설 인접
- 금정산, 금강공원 등 자연환경 풍부
👉 도심 생활 + 자연 힐링 동시에 가능
■ 계약조건
- 청약 → 당첨 → 계약 진행
- 계약금 납부 후 중도금 일정 진행
※ 세부 조건은 분양 시기 및 타입별로 상이
■ 단지 프리미엄
✔ 금정산 배후 숲세권✔ 초고층 조망 프리미엄✔ 온천장 핵심 생활권✔ 최신 평면 및 수납 특화 설계✔ 브랜드 아파트 가치
👉 금정구 내 희소성 높은 신축 단지
■ 장점
- 자연환경 + 도심 인프라 동시 확보
- 역세권 입지
- 다양한 평형 구성
- 상품성 높은 커뮤니티
- 향후 랜드마크 가능성
■ 단점
- 금정구 대비 높은 분양가
- 주상복합 특성상 관리비 부담 가능성
- 일부 고가 타입 존재
- 사업 구조에 따른 리스크 고려 필요
■ 총평
금정산 하늘채 루미엘은
👉 입지, 상품성, 희소성을 모두 갖춘 단지
특히
- 온천장 상권
- 금정산 자연환경
- 초고층 랜드마크 설계
상담요청시간 접수 및 방문예약(직통상담은 계약상담 클릭)
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